3 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pastorelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1311 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 964 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 369 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 595 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou dans son marché local
Prix du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou par rapport à la voie
Sur Avenue Lieutenant Henri de Royou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 669 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Lieutenant Henri de Royou est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
