2 bis Avenue Liserb, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Liserb, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 et du 10.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Liserb, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège Henri Matisse à 578 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 210 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 882 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 304 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Liserb
Les 9 ventes au 2 bis Avenue Liserb constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Liserb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Liserb, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Liserb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Liserb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Liserb dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Liserb par rapport à la voie
Sur Avenue Liserb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 2 bis Avenue Liserb se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Liserb par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Liserb se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Liserb à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Liserb est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
