3 Avenue Liserb, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Liserb, affiche un prix moyen de 6 655 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°4 et du 11.74 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Liserb, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 679 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prince De Galles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 412 mètres
- - Collège Henri Matisse à 581 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 185 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 885 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 331 mètres
Ventes au 3 Avenue Liserb
Les 3 ventes au 3 Avenue Liserb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Liserb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Liserb, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Liserb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Liserb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Liserb dans son marché local
Prix du 3 Avenue Liserb par rapport à la voie
Sur Avenue Liserb, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 655 €/m², le 3 Avenue Liserb se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Liserb par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Liserb se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 78.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Liserb à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Liserb est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
