44 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 706 €

de 4 645 € à 6 505 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°41 mais supérieur de 18.46 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 44 Avenue Louis Cappatti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Caucade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000OI, - Parcelle n°0201 - Feuille 000OI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jardin Botanique à 73 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1647 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1208 mètres
- Collège Raoul Dufy à 739 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1489 mètres
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 661 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 167 mètres
- Ecole élémentaire La Corniche Fleurie à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue Louis Cappatti

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Louis Cappatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Avenue Louis Cappatti(6 503€)

27 Avenue Louis Cappatti(4 817€)

23 Avenue Louis Cappatti(5 686€)

19 Avenue Louis Cappatti(4 413€)

17 Avenue Louis Cappatti(4 774€)

65 Corniche Fleurie(5 390€)

84 Corniche Fleurie(7 164€)

86 Corniche Fleurie(6 047€)

Prix du 44 Avenue Louis Cappatti dans son marché local

Prix du 44 Avenue Louis Cappatti par rapport à la voie

Sur Avenue Louis Cappatti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 44 Avenue Louis Cappatti se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue Louis Cappatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Louis Cappatti se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antoine Martin, 06200 Nice(5,629 €)

Avenue Sainte-Marguerite, 06200 Nice(4,774 €)

Corniche Fleurie, 06200 Nice(5,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Louis Cappatti

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Louis Cappatti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.