2 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Prevel, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimiez Hopital à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 633 mètres
- - Collège Henri Matisse à 186 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 502 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 991 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Prevel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Prevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Prevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Prevel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Prevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Prevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Prevel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Prevel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prevel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 454 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 2 Avenue Louis Prevel se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Prevel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Prevel se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Prevel à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Prevel est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 150 € au 2 Avenue Louis Prevel à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 758 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 879 € en assurant vous-même les visites, ou 3 439 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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