9 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Louis Prevel, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°7 et du 5.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Louis Prevel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Matisse à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 717 mètres
- - Collège Henri Matisse à 85 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 592 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 957 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 670 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 447 mètres
Ventes au 9 Avenue Louis Prevel
Une vente a été recensée au 9 Avenue Louis Prevel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Louis Prevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Louis Prevel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Prevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Louis Prevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Louis Prevel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Louis Prevel par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prevel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 438 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 9 Avenue Louis Prevel se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Louis Prevel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Louis Prevel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Louis Prevel à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Louis Prevel est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
