11 Avenue Marconi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marconi, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², inférieur de 14.24 % à celui du n°9 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Marconi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 592 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1395 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 465 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 353 mètres
Ventes au 11 Avenue Marconi
Une vente a été recensée au 11 Avenue Marconi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marconi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marconi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marconi par rapport à la voie
Sur Avenue Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 11 Avenue Marconi se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marconi se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Nice et -14.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 900 € au 11 Avenue Marconi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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