9 Avenue Marconi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 406 €

de 4 775 € à 8 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue Marconi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 9 Avenue Marconi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Comte de Falicon.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 141 mètres
- Nice à 2472 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 602 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1385 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 466 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 323 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marconi

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue Marconi(6 402€)

7 Avenue Marconi(6 410€)

5 Avenue Marconi(6 401€)

15 Avenue Marconi(6 407€)

3 Avenue Marconi(6 387€)

17 Avenue Marconi(6 412€)

19 Avenue Marconi(6 089€)

4 Avenue Marconi(6 387€)

Prix du 9 Avenue Marconi dans son marché local

Prix du 9 Avenue Marconi par rapport à la voie

Sur Avenue Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 9 Avenue Marconi se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marconi se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,487 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Nouvelle, 06200 Nice(6,096 €)

Chemin du Temple, 06200 Nice(6,381 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Marconi

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Marconi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.