9 Avenue Marconi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marconi, affiche un prix moyen de 6 237 €/m², supérieur de 16.04 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 9 Avenue Marconi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Comte de Falicon.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 602 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1385 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marconi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marconi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marconi par rapport à la voie
Sur Avenue Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 237 €/m², le 9 Avenue Marconi se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marconi se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
