21 Avenue Marconi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 417 €

de 4 763 € à 8 231 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Marconi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 417 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°19 et de 0.47 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 21 Avenue Marconi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 123 mètres
- Nice à 2510 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 567 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1435 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 423 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 377 mètres
- Ecole élémentaire Le Ray à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marconi

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Avenue Marconi(6 089€)

4 Avenue Marconi(6 387€)

17 Avenue Marconi(6 412€)

15 Avenue Marconi(6 407€)

11 Avenue Marconi(6 402€)

9 Avenue Marconi(6 406€)

7 Avenue Marconi(6 410€)

5 Avenue Marconi(6 401€)

Prix du 21 Avenue Marconi dans son marché local

Prix du 21 Avenue Marconi par rapport à la voie

Sur Avenue Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 6 417 €/m², le 21 Avenue Marconi se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marconi se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(6,487 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(6,060 €)

Avenue Nouvelle, 06200 Nice(6,096 €)

Chemin du Temple, 06200 Nice(6,381 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Marconi

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Marconi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.