21 Avenue Marconi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Marconi, affiche un prix moyen de 6 011 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 21 Avenue Marconi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 353 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 567 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1505 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Marconi
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Marconi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Marconi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Marconi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marconi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Marconi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Marconi dans son marché local
Prix du 21 Avenue Marconi par rapport à la voie
Sur Avenue Marconi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 011 €/m², le 21 Avenue Marconi se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Marconi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Marconi se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
