12 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 901 €/m², supérieur de 16.59 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 421 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarra à 89 mètres
- - Nice à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 343 mètres
- - Collège privé Sasserno à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 26 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sasserno à 160 mètres
Ventes au 12 Avenue Maréchal Foch
Une vente a été recensée au 12 Avenue Maréchal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Maréchal Foch, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 901 €/m², le 12 Avenue Maréchal Foch se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Maréchal Foch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Maréchal Foch se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Maréchal Foch à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Maréchal Foch est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
