25 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 419 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 10.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
- - Nice à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 165 mètres
- - Collège privé Sasserno à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 194 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 370 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Maréchal Foch, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 419 €/m², le 25 Avenue Maréchal Foch se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal Foch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Foch se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 71.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Maréchal Foch à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Maréchal Foch est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
