32 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 595 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°27 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
181 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sasserno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 240 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 116 mètres
- - Nice à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 159 mètres
- - Collège privé Sasserno à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sasserno à 211 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 392 mètres
- - Ecole primaire Ronchèse à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Maréchal Foch, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 341 €/m². Avec un prix moyen de 5 595 €/m², le 32 Avenue Maréchal Foch se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Maréchal Foch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Maréchal Foch se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Maréchal Foch à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Maréchal Foch est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 750 € au 32 Avenue Maréchal Foch à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 994 € en assurant vous-même les visites, ou 3 497 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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