4 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 6 167 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°1 et du 11.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maréchal Foch, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 1 parking - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désambrois à 138 mètres
- - Nice à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 404 mètres
- - Collège privé Sasserno à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 98 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 80 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 89 mètres
Ventes au 4 Avenue Maréchal Foch
Les 8 ventes au 4 Avenue Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maréchal Foch, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 4 Avenue Maréchal Foch se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maréchal Foch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maréchal Foch se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maréchal Foch à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maréchal Foch est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
