21 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 491 €

de 2 829 € à 4 527 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.88 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 18 locaux.

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À propos du 21 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 108 logements - 18 locaux - 164 parkings - 2601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0376 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gendarmerie à 56 mètres
- Nice Riquier à 863 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 542 mètres
- Collège privé Don Bosco à 230 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 475 mètres
- Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 192 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 192 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Maréchal Lyautey

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Maréchal Lyautey(3 498€)

27 Avenue Maréchal Lyautey(3 236€)

29 Avenue Maréchal Lyautey(3 402€)

11 Avenue Maréchal Lyautey(3 785€)

9 Avenue Maréchal Lyautey(4 022€)

31 Avenue Maréchal Lyautey(3 314€)

2 Rue de la Gendarmerie(3 796€)

1 Rue Nathalie Masse(3 494€)

Prix du 21 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local

Prix du 21 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie

Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 21 Avenue Maréchal Lyautey se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Maréchal Lyautey se situe 31.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice(3,187 €)

Avenue de l'Arbre Inférieur, 06200 Nice(3,878 €)

Avenue du XVe Corps, 06200 Nice(4,622 €)

Avenue Joseph Raybaud, 06200 Nice(3,349 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Maréchal Lyautey

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.