27 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°25 et du 2.92 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 118 mètres
- - Nice Riquier à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 581 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 248 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 226 mètres
Ventes au 27 Avenue Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 27 Avenue Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Maréchal Lyautey, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 27 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 27 Avenue Maréchal Lyautey se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Maréchal Lyautey se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Maréchal Lyautey à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Maréchal Lyautey est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
