25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°27 et de 2.82 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 542 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 284 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 105 mètres
- - Nice Riquier à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 275 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 236 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 25 Avenue Maréchal Lyautey se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Maréchal Lyautey se situe 31.8 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Maréchal Lyautey
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Avenue Maréchal Lyautey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
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