31 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 31 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 102 logements - 100 parkings - 1104 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 331 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Du Paillon à 93 mètres
- - Nice Riquier à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 624 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 539 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 300 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 260 mètres
Ventes au 31 Avenue Maréchal Lyautey
Les 20 ventes au 31 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 31 Avenue Maréchal Lyautey se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Lyautey se situe 35.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue Maréchal Lyautey
Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Avenue Maréchal Lyautey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Victoire
Nice 06100
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Agence Riviera real estate
Nice 06300
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Cot'Ouest Immobilier
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