9 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°11 et de 15.21 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Maréchal Lyautey, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 259 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 144 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 48 mètres
- - Nice Riquier à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 508 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 131 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé Don Bosco - Lycée des métiers à 97 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 161 mètres
Ventes au 9 Avenue Maréchal Lyautey
Les 7 ventes au 9 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 9 Avenue Maréchal Lyautey se situe 26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maréchal Lyautey se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Maréchal Lyautey
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Maréchal Lyautey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Maréchal Lyautey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immoshot
Nice 06000
Ang Immobilier
nice 06000
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Oréa carré d’or
Nice 06000
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