2 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marie-Christine, affiche un prix moyen de 7 233 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Baumettes.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Des Baumettes à 52 mètres
- - Nice à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1015 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 172 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie-Christine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie-Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marie-Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marie-Christine, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie-Christine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marie-Christine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marie-Christine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie
Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 478 €/m². Avec un prix moyen de 7 233 €/m², le 2 Avenue Marie-Christine se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marie-Christine se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 650 € au 2 Avenue Marie-Christine à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 041 € en assurant vous-même les visites, ou 4 521 € si le professionnel les prend en charge.
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