2 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 762 €

de 7 203 € à 9 218 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 762 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 2 Avenue Marie-Christine, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Baumettes.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Musée des Beaux-arts Jules Chéret ou ancienne villa Les Baumettes à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château Des Baumettes à 52 mètres
- Nice à 1454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1015 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 394 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 320 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 172 mètres
- Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 236 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 209 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marie-Christine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marie-Christine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Marie-Christine(7 765€)

5 Avenue Marie-Christine(7 745€)

10 Avenue Marie-Christine(7 765€)

10 bis Avenue Marie-Christine(7 273€)

12 Avenue Marie-Christine(7 290€)

Prix du 2 Avenue Marie-Christine dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marie-Christine par rapport à la voie

Sur Avenue Marie-Christine, le prix moyen des maisons s'établit à 7 413 €/m². Avec un prix moyen de 7 762 €/m², le 2 Avenue Marie-Christine se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marie-Christine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marie-Christine se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(7,492 €)

Avenue du Château de la Tour, 06200 Nice(7,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Marie-Christine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marie-Christine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.