11 Avenue Martin Luther King, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Martin Luther King, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
12 niveaux - 395 logements - 6989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amboise à 298 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 543 mètres
- - Collège Jules Romains à 449 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 485 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 11 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 11 Avenue Martin Luther King se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Martin Luther King par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Martin Luther King se situe 42.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Martin Luther King à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Martin Luther King est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
