23 Avenue Martin Luther King, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Martin Luther King, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Digue des Français.
1 niveau - 1135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0295 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0173 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0357 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 204 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 710 mètres
- - Collège Jules Romains à 427 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 544 mètres
- - Ecole maternelle Orchidées à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Martin Luther King, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 23 Avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 23 Avenue Martin Luther King se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Martin Luther King par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Martin Luther King se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Martin Luther King à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Martin Luther King est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
