12 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Milon de Véraillon, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Milon de Véraillon, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 66 mètres
- - Nice Pont Michel à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 786 mètres
- - Collège Jean Giono à 594 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 957 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 995 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Les Orangers à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Milon de Véraillon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Milon de Véraillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Milon de Véraillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Milon de Véraillon, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Milon de Véraillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Milon de Véraillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Milon de Véraillon dans son marché local
Prix du 12 Avenue Milon de Véraillon par rapport à la voie
Sur Avenue Milon de Véraillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 12 Avenue Milon de Véraillon se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Milon de Véraillon par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Milon de Véraillon se situe 31.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Milon de Véraillon à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Milon de Véraillon est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Avenue Milon de Véraillon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 300 € au 12 Avenue Milon de Véraillon à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 483 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
