26 Avenue Miltat, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 643 €

de 5 369 € à 7 954 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue Miltat, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,

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À propos du 26 Avenue Miltat, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Laurenti à 127 mètres
- Nice Pont Michel à 1918 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 595 mètres
- Collège Henri Matisse à 356 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 533 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1052 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 515 mètres
- Ecole primaire privée Solnyshko à 509 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Avenue Miltat

Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Miltat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Avenue Miltat(7 082€)

20 Avenue Miltat(6 637€)

17 Avenue Miltat(6 641€)

25 Avenue Miltat(7 074€)

18 Avenue Miltat(6 658€)

30 Avenue Miltat(7 055€)

15 Avenue Miltat(6 629€)

32 Avenue Miltat(7 069€)

Prix du 26 Avenue Miltat dans son marché local

Prix du 26 Avenue Miltat par rapport à la voie

Sur Avenue Miltat, le prix moyen des maisons s'établit à 6 849 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 26 Avenue Miltat se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Miltat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Miltat se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(7,202 €)

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(6,909 €)

Avenue des Poilus, 06200 Nice(6,734 €)

Avenue Juvenal, 06200 Nice(6,610 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Miltat

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Miltat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.