1 ter Avenue Mirasol, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Mirasol, affiche un prix moyen de 6 624 €/m², inférieur de 15.94 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 ter Avenue Mirasol, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Mantega.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Mantega à 71 mètres
- - Nice à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1138 mètres
- - Collège privé Nazareth à 318 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 485 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 142 mètres
Ventes au 1 ter Avenue Mirasol
Les 2 ventes au 1 ter Avenue Mirasol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Mirasol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Mirasol, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Mirasol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Mirasol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Mirasol dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Mirasol par rapport à la voie
Sur Avenue Mirasol, le prix moyen des maisons s'établit à 7 449 €/m². Avec un prix moyen de 6 624 €/m², le 1 ter Avenue Mirasol se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Mirasol par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 ter Avenue Mirasol se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 200 € au 1 ter Avenue Mirasol à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 280 € en assurant vous-même les visites, ou 4 140 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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