2 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 6 982 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléiade à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- - Collège L'Archet à 778 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 508 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Hélène à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mont Rabeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Mont Rabeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 223 €/m². Avec un prix moyen de 6 982 €/m², le 2 Avenue Mont Rabeau se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Mont Rabeau se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 100 € au 2 Avenue Mont Rabeau à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 728 € en assurant vous-même les visites, ou 4 364 € si le professionnel les prend en charge.
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