2 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 052 €

de 4 901 € à 9 485 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1914,

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À propos du 2 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000NE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 216 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pléiade à 80 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2563 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 450 mètres
- Collège L'Archet à 778 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 508 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Hélène à 417 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Mont Rabeau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Mont Rabeau(7 024€)

4 Avenue Mont Rabeau(7 042€)

5 Avenue Mont Rabeau(7 660€)

7 Avenue Mont Rabeau(8 225€)

9 Avenue Mont Rabeau(7 033€)

11 Avenue Mont Rabeau(7 051€)

11 bis Avenue Mont Rabeau(6 484€)

8 Avenue Mont Rabeau(6 878€)

Prix du 2 Avenue Mont Rabeau dans son marché local

Prix du 2 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie

Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 2 Avenue Mont Rabeau se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Mont Rabeau se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Fabron, 06200 Nice(6,968 €)

Avenue du Petit Fabron, 06200 Nice(6,835 €)

Avenue Marius Raveu, 06200 Nice(7,148 €)

Avenue Saint-Jacques, 06200 Nice(5,935 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Mont Rabeau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.