40 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne villa les Palmiers, actuellement Archives municipales, et son parc, actuellement parc des Grands Cèdres à 480 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 62 mètres
- - Nice à 2598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 216 mètres
- - Collège L'Archet à 504 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 785 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Mont Rabeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 867 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 40 Avenue Mont Rabeau se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Mont Rabeau se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Mont Rabeau
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Mont Rabeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Mont Rabeau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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