40 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Mont Rabeau, affiche un prix moyen de 7 049 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Avenue Mont Rabeau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Faculté de Lettres.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000NELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougainvilliers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 216 mètres
- - Collège L'Archet à 504 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 212 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 785 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Mont Rabeau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Mont Rabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Mont Rabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Mont Rabeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Mont Rabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Mont Rabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau dans son marché local
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau par rapport à la voie
Sur Avenue Mont Rabeau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 214 €/m². Avec un prix moyen de 7 049 €/m², le 40 Avenue Mont Rabeau se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Mont Rabeau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Mont Rabeau se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 51.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
