10 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 13 004 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1083 mètres
- - Collège Port Lympia à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 989 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1235 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Montfleury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 10 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 13 376 €/m². Avec un prix moyen de 13 004 €/m², le 10 Avenue Montfleury se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Montfleury se situe 73.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 106.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 650 200 € au 10 Avenue Montfleury à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 32 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 255 € en assurant vous-même les visites, ou 8 128 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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