7 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 944 €

de 8 499 € à 15 283 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Montfleury, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 944 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1915,

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À propos du 7 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Beau Site à 135 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miramar à 118 mètres
- Nice Riquier à 1766 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1092 mètres
- Collège Port Lympia à 1080 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2156 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 999 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1245 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue Montfleury

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Montfleury(11 921€)

8 Avenue Montfleury(12 782€)

10 bis Avenue Montfleury(11 944€)

13 Avenue Montfleury(11 908€)

14 Avenue Montfleury(11 595€)

16 Avenue Montfleury(11 017€)

Prix du 7 Avenue Montfleury dans son marché local

Prix du 7 Avenue Montfleury par rapport à la voie

Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 11 627 €/m². Avec un prix moyen de 11 944 €/m², le 7 Avenue Montfleury se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Montfleury se situe 70.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 97.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernestine, 06200 Nice(11,949 €)

Avenue Germaine, 06200 Nice(10,928 €)

Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice(12,360 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Montfleury

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.