10 bis Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 8 358 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Montfleury, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1072 mètres
- - Collège Port Lympia à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 976 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1223 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Montfleury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 8 164 €/m². Avec un prix moyen de 8 358 €/m², le 10 bis Avenue Montfleury se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Montfleury se situe 60.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 123.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Montfleury à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Montfleury est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
