12 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 8 148 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°10 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1068 mètres
- - Collège Port Lympia à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 971 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Montfleury, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 12 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des appartements s'établit à 8 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 148 €/m², le 12 Avenue Montfleury se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Montfleury se situe 55.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 407 400 € au 12 Avenue Montfleury à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 20 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 185 € en assurant vous-même les visites, ou 5 093 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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