13 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 13 893 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Mont Boron.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1057 mètres
- - Collège Port Lympia à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 959 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1206 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 124 mètres
Ventes au 13 Avenue Montfleury
Une vente a été recensée au 13 Avenue Montfleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Montfleury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 13 376 €/m². Avec un prix moyen de 13 893 €/m², le 13 Avenue Montfleury se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Montfleury se situe 85.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 121.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 694 650 € au 13 Avenue Montfleury à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 34 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 366 € en assurant vous-même les visites, ou 8 683 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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