21 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 13 174 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°16 et du 5.37 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 21 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1010 mètres
- - Collège Port Lympia à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 907 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Montfleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 13 375 €/m². Avec un prix moyen de 13 174 €/m², le 21 Avenue Montfleury se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Montfleury se situe 75.91 % au-dessus de la moyenne de Nice et 183.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
