21 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montfleury, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 046 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mont Boron.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument proche :
- Grotte préhistorique du Lazaret à 172 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Germaine à 143 mètres
- - Nice Riquier à 1672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1010 mètres
- - Collège Port Lympia à 1000 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2062 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 907 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1156 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 11 627 €/m². Avec un prix moyen de 11 046 €/m², le 21 Avenue Montfleury se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Montfleury se situe 57.55 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Montfleury
Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Avenue Montfleury
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gecko immobilier Nice Centre
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MADAME LUCIE PERRIER
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Groupe D'ingenierie Immobiliere Internationale
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