8 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montfleury, affiche un prix moyen de 13 021 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Montfleury, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Mont Boron.
4 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramar à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1103 mètres
- - Collège Port Lympia à 1091 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 1257 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montfleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montfleury, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montfleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montfleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montfleury dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montfleury par rapport à la voie
Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 13 376 €/m². Avec un prix moyen de 13 021 €/m², le 8 Avenue Montfleury se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montfleury se situe 74.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 107.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 651 050 € au 8 Avenue Montfleury à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 32 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 276 € en assurant vous-même les visites, ou 8 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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