8 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

12 782 €

de 8 496 € à 15 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Montfleury, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 12 782 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°7 et de 7.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1943,

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À propos du 8 Avenue Montfleury, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Mont Boron.
4 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Beau Site à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miramar à 115 mètres
- Nice Riquier à 1778 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1103 mètres
- Collège Port Lympia à 1091 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2168 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1011 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 1257 mètres
- Ecole élémentaire Péglion à 135 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Montfleury

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Montfleury(11 944€)

10 Avenue Montfleury(11 921€)

10 bis Avenue Montfleury(11 944€)

13 Avenue Montfleury(11 908€)

14 Avenue Montfleury(11 595€)

16 Avenue Montfleury(11 017€)

Prix du 8 Avenue Montfleury dans son marché local

Prix du 8 Avenue Montfleury par rapport à la voie

Sur Avenue Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 11 627 €/m². Avec un prix moyen de 12 782 €/m², le 8 Avenue Montfleury se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Montfleury par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montfleury se situe 82.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 110.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Ernestine, 06200 Nice(11,949 €)

Avenue Germaine, 06200 Nice(10,928 €)

Avenue Sainte-Cécile, 06200 Nice(12,360 €)

Boulevard du Mont Boron, 06200 Nice(9,166 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Montfleury

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Montfleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.