5 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 439 €

de 5 161 € à 5 987 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Avenue Neuscheller, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 5 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 379 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Prince Charles à 86 mètres
- Nice à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 343 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 568 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 464 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 198 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Avenue Neuscheller

Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Neuscheller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Avenue Neuscheller(5 428€)

8 Avenue Neuscheller(5 479€)

1 Avenue Neuscheller(6 041€)

2 Avenue Neuscheller(6 030€)

1 Chemin des Pins(5 569€)

6 Chemin des Pins(5 334€)

4 Chemin des Pins(5 331€)

11 Chemin des Pins(6 042€)

Prix du 5 Avenue Neuscheller dans son marché local

Prix du 5 Avenue Neuscheller par rapport à la voie

Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 5 Avenue Neuscheller se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Neuscheller se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Chemin des Pins, 06200 Nice(5,427 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Avenue Neuscheller

Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Neuscheller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.