7 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 428 €

de 5 150 € à 5 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue Neuscheller, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°8 et de 0.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 7 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Caravadossi-George V à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000LP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Prince Charles à 105 mètres
- Nice à 898 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 319 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 559 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 484 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 177 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 199 mètres

Ventes au 7 Avenue Neuscheller

Une vente a été recensée au 7 Avenue Neuscheller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 février 2022

191 930 €(2 892 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.36 m²

7 Avenue Neuscheller, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue Neuscheller(5 479€)

5 Avenue Neuscheller(5 439€)

2 Avenue Neuscheller(6 030€)

1 Avenue Neuscheller(6 041€)

30 Avenue Caravadossi(5 625€)

32 Avenue Caravadossi(5 326€)

13 bis Avenue Caravadossi(5 480€)

13 ter Avenue Caravadossi(5 833€)

Prix du 7 Avenue Neuscheller dans son marché local

Prix du 7 Avenue Neuscheller par rapport à la voie

Sur Avenue Neuscheller, le prix moyen des appartements s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 7 Avenue Neuscheller se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue Neuscheller par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Neuscheller se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 5.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Caravadossi, 06200 Nice(5,268 €)

Avenue George V, 06200 Nice(5,632 €)

Avenue Monplaisir, 06200 Nice(5,520 €)

Chemin des Pins, 06200 Nice(5,427 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue Neuscheller

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue Neuscheller apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.