4 Avenue Patricia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Patricia, affiche un prix moyen de 7 493 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et du 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Avenue Patricia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cap de Croix.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes / Musée Matisse à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de documentation à 816 mètres
- - Collège Henri Matisse à 340 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 614 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 750 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Patricia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Patricia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Patricia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Patricia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Patricia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Patricia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Patricia dans son marché local
Prix du 4 Avenue Patricia par rapport à la voie
Sur Avenue Patricia, le prix moyen des maisons s'établit à 7 626 €/m². Avec un prix moyen de 7 493 €/m², le 4 Avenue Patricia se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Patricia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Patricia se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
