8 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Paul Dufourmantel, affiche un prix moyen de 8 347 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Avenue Paul Dufourmantel, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Caravadossi-George V.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point / Cimiez à 101 mètres
- - Nice à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Or Torah à 338 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 671 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 248 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Paul Dufourmantel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Paul Dufourmantel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Paul Dufourmantel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Paul Dufourmantel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Dufourmantel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Paul Dufourmantel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Paul Dufourmantel dans son marché local
Prix du 8 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Dufourmantel, le prix moyen des maisons s'établit à 8 589 €/m². Avec un prix moyen de 8 347 €/m², le 8 Avenue Paul Dufourmantel se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Paul Dufourmantel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Paul Dufourmantel se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 417 350 € au 8 Avenue Paul Dufourmantel à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 434 € en assurant vous-même les visites, ou 5 217 € si le professionnel les prend en charge.
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