18 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 885 €

de 3 985 € à 7 301 €

Indice de confiance

1/5

Le 18 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 18 Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Gorbella.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Avenues à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- Collège privé Saint Barthélemy à 267 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 847 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 251 mètres
- Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 412 mètres
- Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 277 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Avenue Philippe Adréani

Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue Philippe Adréani dans son marché local

Prix du 18 Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie

Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des maisons s'établit à 6 076 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 18 Avenue Philippe Adréani se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Philippe Adréani se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Nice et -2.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Leo Imbert, 06200 Nice(6,410 €)

Rue Jean-Baptiste Calvino, 06200 Nice(5,837 €)

Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice(5,916 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue Philippe Adréani

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue Philippe Adréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.