41 bis Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Philippe Adréani, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°41 et de 6.07 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 41 bis Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 376 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 930 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 360 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue Philippe Adréani
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue Philippe Adréani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Philippe Adréani par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe Adréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 41 bis Avenue Philippe Adréani se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue Philippe Adréani se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
