12 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Plaisance, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°13.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Plaisance, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquette à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 563 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 599 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 156 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Plaisance, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Plaisance dans son marché local
Prix du 12 Avenue Plaisance par rapport à la voie
Sur Avenue Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 12 Avenue Plaisance se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Plaisance par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Plaisance se situe 23.74 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Plaisance à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Plaisance est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 12 Avenue Plaisance à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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