1 Avenue Printemps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Printemps, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Printemps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 46 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 781 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 450 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 226 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Printemps, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Printemps dans son marché local
Prix du 1 Avenue Printemps par rapport à la voie
Sur Avenue Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 1 Avenue Printemps se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Printemps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Printemps se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Printemps à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Printemps est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
