5 Avenue Printemps, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Printemps, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°3 et du 3.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Printemps, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 48 parkings - 703 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Araucaria Batterie à 85 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 730 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1214 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 206 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Magnolias 2 à 258 mètres
Ventes au 5 Avenue Printemps
Les 4 ventes au 5 Avenue Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Printemps, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Printemps dans son marché local
Prix du 5 Avenue Printemps par rapport à la voie
Sur Avenue Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 5 Avenue Printemps se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Printemps par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Printemps se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Printemps à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Printemps est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
