8 Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Professeur Henri Chretien, affiche un prix moyen de 8 830 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Professeur Henri Chretien, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vinaigrier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 169 mètres
- - Nice Pont Michel à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 700 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 794 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 902 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 194 mètres
Ventes au 8 Avenue Professeur Henri Chretien
Une vente a été recensée au 8 Avenue Professeur Henri Chretien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Henri Chretien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Professeur Henri Chretien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Henri Chretien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Professeur Henri Chretien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Professeur Henri Chretien dans son marché local
Prix du 8 Avenue Professeur Henri Chretien par rapport à la voie
Sur Avenue Professeur Henri Chretien, le prix moyen des maisons s'établit à 9 474 €/m². Avec un prix moyen de 8 830 €/m², le 8 Avenue Professeur Henri Chretien se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Professeur Henri Chretien par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Professeur Henri Chretien se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 441 500 € au 8 Avenue Professeur Henri Chretien à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 038 € en assurant vous-même les visites, ou 5 519 € si le professionnel les prend en charge.
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