8 Avenue Ratti, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 154 €

de 4 895 € à 7 804 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Ratti, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 154 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 8 Avenue Ratti, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000LH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Alhambra à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ratti à 89 mètres
- Nice Riquier à 1258 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- Collège privé Or Torah à 148 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 925 mètres
- Lycée général privé Or Torah à 252 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 386 mètres
- Ecole primaire privée Or Torah à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Ratti

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Ratti(6 609€)

10 Avenue Ratti(6 132€)

12 Avenue Ratti(6 049€)

52 Avenue Ratti(5 745€)

20 bis Avenue Ratti(6 090€)

3 Avenue de Provence(6 132€)

5 Avenue de Provence(6 138€)

6 Avenue de Provence(6 140€)

Prix du 8 Avenue Ratti dans son marché local

Prix du 8 Avenue Ratti par rapport à la voie

Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 322 €/m². Avec un prix moyen de 6 154 €/m², le 8 Avenue Ratti se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Ratti se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Provence, 06200 Nice(6,080 €)

Avenue de Savoie, 06200 Nice(6,140 €)

Avenue des Arènes de Cimiez, 06200 Nice(7,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Ratti

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Ratti apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.