8 Avenue Ratti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Ratti, affiche un prix moyen de 6 037 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Ratti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ratti à 89 mètres
- - Nice Riquier à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège privé Or Torah à 148 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 925 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 252 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Or Torah à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Ratti
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Ratti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Ratti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Ratti, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ratti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Ratti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Ratti dans son marché local
Prix du 8 Avenue Ratti par rapport à la voie
Sur Avenue Ratti, le prix moyen des maisons s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 037 €/m², le 8 Avenue Ratti se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Ratti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Ratti se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Nice et -3.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 850 € au 8 Avenue Ratti à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 546 € en assurant vous-même les visites, ou 3 773 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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