25 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 605 €

de 7 544 € à 12 353 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 605 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°27 et de 5.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 25 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Cap de Croix.
3 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimiez Hopital à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 684 mètres
- Collège Henri Matisse à 138 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 554 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 956 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 628 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 449 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Reine Victoria

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Avenue Reine Victoria dans son marché local

Prix du 25 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie

Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 653 €/m². Avec un prix moyen de 9 605 €/m², le 25 Avenue Reine Victoria se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Reine Victoria se situe 36.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blasco-Ibanez, 06200 Nice(6,438 €)

Allée Centrale, 06200 Nice(8,879 €)

Avenue Seilern, 06200 Nice(8,510 €)

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(8,160 €)

Biens en vente à proximité du 25 Avenue Reine Victoria

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Reine Victoria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

65.76 m²

490 000 €

Nice, 06200