31 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Reine Victoria, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Reine Victoria, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2471 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0217 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Orangini à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 878 mètres
- - Collège Henri Matisse à 89 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 878 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 730 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Reine Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Reine Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Reine Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Reine Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Reine Victoria dans son marché local
Prix du 31 Avenue Reine Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Reine Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 31 Avenue Reine Victoria se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Reine Victoria par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Reine Victoria se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Reine Victoria à Nice
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Reine Victoria est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
