25 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 7 228 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 25 mètres
- - Nice à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 472 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 100 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 490 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 523 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Romain Rolland, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 25 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 7 218 €/m². Avec un prix moyen de 7 228 €/m², le 25 Avenue Romain Rolland se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Romain Rolland se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 400 € au 25 Avenue Romain Rolland à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 035 € en assurant vous-même les visites, ou 4 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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