Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Romain Rolland, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 880 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Romain Rolland se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Romain Rolland à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Romain Rolland est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Romain Rolland
Les ventes enregistrées Avenue Romain Rolland témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 60 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Romain Rolland
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 95 mètres
- - Nice à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 508 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 110 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 548 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 527 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 282 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 115 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Romain Rolland
Adresses Avenue Romain Rolland
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Romain Rolland, classées par tranches de numéros.
