16 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Romain Rolland, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue Romain Rolland, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 239 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Plaisir à 55 mètres
- - Nice à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 481 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 65 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 504 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 512 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 57 mètres
Ventes au 16 Avenue Romain Rolland
Les 6 ventes au 16 Avenue Romain Rolland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Romain Rolland, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Romain Rolland dans son marché local
Prix du 16 Avenue Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Avenue Romain Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 16 Avenue Romain Rolland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Romain Rolland par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Romain Rolland se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 16 Avenue Romain Rolland à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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