15 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Saint-Barthélemy, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 15.65 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Saint-Barthélemy, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Barthélemy.
1 niveau - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0176 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 576 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 74 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 90 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Saint-Barthélemy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Saint-Barthélemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Barthélemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Saint-Barthélemy, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Barthélemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Saint-Barthélemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Saint-Barthélemy dans son marché local
Prix du 15 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Barthélemy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 15 Avenue Saint-Barthélemy se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Saint-Barthélemy par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Saint-Barthélemy se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Saint-Barthélemy à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Saint-Barthélemy est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 15 Avenue Saint-Barthélemy à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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